Dostupné bydlení zůstává pro mnoho Čechů pouhým snem

S blížícíme se podzimními volbami do Sněmovny proto celá řada politiků přichází s nejrůznějšími návrhy, jak se z krize bydlení dostat. Jednoduchá populistická řešení však neexistují, k vyřešení svízelné situace je zapotřebí podle odborníků podniknout celou řadu kroků. Jedním z nich je například zrychlení povolování staveb, tedy to, co vláda nedokázala splnit, přestože právě toto mělo být triumfem Fialova kabinetu. Digitalizace, která k samotnému procesu urychlování měla přispět, skončila fiaskem, vládi ji musela zastavit a křeslo ministra musel opustit Ivan Bartoš (Piráti). Systém fungoval natolik špatně, že podle údajů Českého statistického úřadu doknce do listopadu 2024 dostalo stavební povolení o patnáct stovek bytových domů méně, než v předchozím roce. Problém teď řeší šéf resortu pro místní rozvoj Petr Kulhánek vytvořením "bypassu" stavebního řízení, kde jde o propojení papírového systému s digitálním. "ˇÚřady si mohou vybrat jaké úkony budou dělat v novém, nebo starém systému," uvedl Kulhánek. Systém tak prozatím nějak funguje, leč problém s digitalizací neřeší. Tu totiž jako celek vláda odložila o tři roky a pomyslný horký brambor přehodila na příští kabinet. 

S pomalým povolováním staveb velmi úzce souvisí i územní plánování a zdlouhavý proces při schvalování změn v územních plánech měst a obcí, kdy mnohé čekají na nový plán přes deset let, jako třeba Praha. Zjednodušit celý systém by měla reforma plánovaná Ministerstvem pro místní rozvoj. Ta počítá v letošním roce s hodnocením dopadů plánovaných změn, přičemž lze předpokládat delší časový horizont, než současné koalici zbývá do konce volebního období. 

Dráž jak ve Vídni

Ceny bydlení za posledních deset letech v Česku stále rozstou, s výjimkou roku 2023, kdy se cena za metr čtverečný propadla na 90,9 tisíc korun oproti předchozím 93,1 korunám. Zatímco v roce 2015 se cena pohybovala v průměru za necelých dvaačtyřicet tisíc za metr čtverečný, loni se vyšplhala na 101,7 korun. Ceny nájemních bytů v Praze pak přkonávají ty ve Vídni. Zatímco v rakouské metropoli činí průměrné měsíční nájemné 263 korun za metr, v té české si lidé za nájem připlatí ve srovnání s Vídní o 135 korun za metr čtverečný. Nájemné v Praze je dražší i například oproti Ŕímu. V italské metropoli činí průměrný nájem 343 koruny, zatímco v Praze je to 398 korun za metr čtverečný. 

S blížícími se volbami lze proto očekávat, že téma dostupnosti bydlení se stane jedním z klíčových témat většiny politických stran a hnutí usilujících o vládní křesla, případně i těch, kteří usilují o vstup nebo návrat do Sněmovny.